Podsumowanie
- Zaktualizowano
- 2026-03-30
- Kategoria
- Dom
- Pokoje
- 18
- Łazienki
- 7
- Powierzchnia nieruchomości
- 400 m2
- Powierzchnia działki
- 620 m2
Opis
Na sprzedaż dochodowa nieruchomość inwestycyjna 44 miejsca noclegowe | Wrocław, ul. Porębska
Oferuję na sprzedaż funkcjonujący, w pełni operacyjny obiekt typu dom/hostel, obejmujący dwa budynki: jeden wolnostojący oraz drugi w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowane we Wrocław przy ul. Porębskiej.
Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie dwóch szpitali (jeden funkcjonujący, drugi w trakcie realizacji) oraz planowanej inwestycji Aquaparku (po przeciwnej stronie ulicy), co znacząco zwiększa jej potencjał komercyjny.
Obiekty działają nieprzerwanie od 2014 roku, ciesząc się bardzo dobrą opinią oraz stałym, wysokim obłożeniem.
Najważniejsze informacje:
– Łącznie 44 miejsca noclegowe,
– 18 pokoi,
– 7 łazienek,
– 3 kuchnie,
– 2 apartamenty,
– Niezależna pralnia,
– Osobne, niezależne biuro (20 m),
– Ogród,
– Drewniany domek (możliwość adaptacji np. na saunę),
– Obiekt w pełni monitorowany,
– Miejsca postojowe na terenie nieruchomości, przy ulicy oraz na sąsiednim parkingu,
Potencjał inwestycyjny:
– Możliwość podziału na dwie niezależne działki i zakupu części nieruchomości,
– Możliwość przekształcenia budynków w 7 niezależnych, 3-pokojowych mieszkań z osobnymi wejściami,
– Możliwość instalacji paczkomatu na terenie nieruchomości
Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny z ugruntowaną pozycją rynkową oraz szerokimi możliwościami dalszej optymalizacji i zwiększenia rentowności.
Lokalizacja i komunikacja:
– 1,5 km do wjazdu na autostradę A8 (zjazd przy Tarczyński Arena Wrocław),
– 3,6 km do Tarczyński Arena Wrocław dodatkowy potencjał najmu przy wydarzeniach sportowych i koncertach,
– 3 minuty do przystanku tramwajowego Kosmonautów (Szpital),
– 200 m do przystanków autobusowych i tramwajowych,
– 5,2 km do Port Lotniczy Wrocław,
– 11 km do Rynku we Wrocław,
– 14 km do Zoo Wrocław,
– 4,2 km do Kąpieliska Glinianki,
– 6,9 km do Wyższa Szkoła Bankowa we Wrocławiu (ok. 30 min komunikacją miejską),
– Pozostałe uczelnie wyższe w promieniu 1012 km (ok. 4045 min komunikacją miejską)
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się sklepy, supermarkety, przychodnie, restauracje, punkty usługowe, kluby fitness, tereny zielone oraz kompleksy sportowe.
Cena:
4 200 000 zł
Zachęcam do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość na naszym kanale YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=aBPGQasig5E
Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących stabilnego, funkcjonującego biznesu z dużym potencjałem dalszego rozwoju.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Bartłomiej Kędzierski
Urbanestate
tel. 790 799 748
Nota prawna:
Informacje dotyczące nieruchomości zostały przekazane przez właściciela, mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego, a jedynie zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC.
