Dom z tarasem – 30 min do Wrocławia!

Opis

Energooszczędny dom z widokiem na łąki + opcja zakupu dodatkowej działki budowlanej! (Kulin, gm. Środa Śląska)
Szukasz azylu, gdzie rano budzi Cię śpiew ptaków, a nie szum miasta? Ten gotowy do wprowadzenia dom w Kulinie łączy sielski spokój z błyskawicznym dojazdem do Wrocławia (tylko 25 min pociągiem!).

ELASTYCZNE OPCJE ZAKUPU:
DOM + DZIAŁKA 1000m: 959 000zł
CAŁOŚĆ (DOM + 2 DZIAŁKI, ŁĄCZNIE 2000m): 1 059 000zł
(Druga działka budowlana to idealna lokata kapitału – możesz ją zachować dla pełnej prywatności lub odsprzedać z zyskiem, co realnie obniży koszt Twojego kredytu!)

ZOBACZ NIERUCHOMOŚĆ BEZ WYCHODZENIA Z DOMU:
W galerii ogłoszenia czeka na Ciebie wirtualny spacer oraz film z lotu ptaka. Zobacz niezwykłe otoczenie przyrody jeszcze przed umówieniem się na spotkanie.
NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY:
Powierzchnia: całkowita 110 m / użytkowa 85 m
Rok budowy: 2012 (technologia tradycyjna, solidna dachówka ceramiczna)
Stan: Bardzo dobry, do wejścia (bez nakładów finansowych).
Komfort i bezpieczeństwo: Klimatyzacja w salonie, rolety zewnętrzne we wszystkich oknach, szlachetne drewniane schody i parapety.
Garaż i parkowanie: Ocieplony garaż wolnostojący + wiata przy budynku. Podjazd wybrukowany, brama wjazdowa sterowana pilotem.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:Słoneczny salon połączony z aneksem kuchennym i jadalnią (serce domu) Wyjście na zadaszony taras z widokiem na otwartą przestrzeń, którego nikt Ci nie zasłoni! Toaleta dla gości Pomieszczenie gospodarcze / kotłownia.
PIĘTRO: Dwie przytulne sypialnie Pojemna garderoba (z możliwością łatwego przywrócenia funkcji trzeciego pokoju) Komfortowa łazienka z wanną Wejście na mały stryszek (idealny schowek).
EKONOMIA I MEDIA (WYJĄTKOWO NISKIE KOSZTY):
Dom jest bezczynszowy, świetnie zaizolowany i bardzo ciepły. W grudniu 2025 r. zamontowano nowoczesny, energooszczędny piec na pellet PEREKO QmPell Evo 8 kW (na 5-letniej gwarancji!).
Prąd: ok. 200zł/m-c.
Woda: ok. 25 zł/m-c.
Szambo: ok. 100zł/m-c (wywóz co 2 miesiące)
Ogrzewanie: Zimą ok. 0,5 t pelletu/miesiąc
Podatek od nieruchomości: tylko 485zł
OGRÓD I OKOLICA:
Działka to starannie zaaranżowana oaza zieleni: kwitnące róże, bzy, krzewy owocowe oraz przygotowane grządki warzywne. Wokół domu rozciągają się wyłącznie malownicze łąki – idealne tereny na rowery, spacery i podglądanie dzikiej przyrody (sarny, zające, bażanty).
Natura na wyciągnięcie ręki:Wokół tylko łąki. Idealne miejsce dla fanów rowerów, spacerów i obserwacji dzikiej przyrody (sarny, zające i bażanty)
Pełna infrastruktura pod ręką: W samej wsi: sklep spożywczy, kościół, przystanek. W promieniu 5 minut autem: szkoły, ośrodek zdrowia, dyskonty (Lidl, Biedronka) oraz świetne restauracje.
Pociąg (Stacja Środa Śląska / Kąty Wrocławskie): Tylko 25 minut do Wrocławia Głównego! Przy stacjach działają bezpłatne parkingi typu Park&Ride.
Lotnisko: 24 km
Nie przegap okazji na dom, który generuje minimalne koszty utrzymania i kryje w sobie ogromny potencjał inwestycyjny.
Zapraszam na prezentację!
Anna Basta
Urbanestate
Tel.kom.: 537 156 960
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.