Podsumowanie
Opis
Serdecznie polecam działkę budowlaną o powierzchni 2300 m2, zlokalizowaną w Dobroszycach przy ulicy Topolowej, umiejscowioną w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych, bardzo dobrze skomunikowaną z Wrocławiem.
Do działki doprowadzone są media – prąd, woda, gaz, kanalizacja.
DZIAŁKA W KSZTAŁCIE PROSTOKĄTA.
Działka objęta obowiązującym planem miejscowym z dnia 28.05.2014 roku, Uchwała Nr XXXVI-178/2014 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w centralnej części miejscowości Dobroszyce, w którym jest oznaczona symbolem 1MN – Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Treść planu:
„Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN, ustala się:
1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca,
b) dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bliźniacza;
2) dopuszcza się lokalizację:
a) jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce,
b) jednego budynku gospodarczego, garażowo-gospodarczego lub garażowego na działce,
c) dojść i dojazdów związanych z funkcją terenu oraz dojazdów przeciwpożarowych,
d) obiektów małej architektury i oświetlenia terenu;
3) szczegółowe warunki, zasady i standardy zagospodarowania terenu:
a) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 25%,
b) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 5%,
c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 30% powierzchni działki,
d) obowiązujące linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
e) nakaz lokalizacji zabudowy kalenicą lub szczytem równolegle do ciągów komunikacyjnych,
4) zasady i warunki zabudowy:
a) dopuszcza się rozbudowę, nadbudowę, przebudowę i remonty istniejących budynków pod warunkiem zachowania ustaleń niniejszej uchwały,
b) wysokość zabudowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych:
– dla dachów skośnych – dopuszcza się nie więcej niż: dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe i nie więcej niż 10,0 m,
– zakaz stosowania dachów płaskich,
c) dopuszcza się jedną kondygnację podziemną,
d) wysokość zabudowy budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych lub garażowych do dwóch stanowisk postojowych – dopuszcza się nie więcej niż: dwie kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe i nie więcej niż 5,0 m,
e) dopuszcza się realizację budynku gospodarczego, garażowo-gospodarczego lub garażowego jako obiektu zblokowanego z budynkiem mieszkalnym lub jako pomieszczenia wbudowanego w budynek mieszkalny,
f) maksymalna powierzchnia zabudowy budynku gospodarczego, garażowo-gospodarczego lub garażowego– do 60 m2,
g) dachy skośne symetryczne dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 38° do 45°,
h) zakaz krycia dachu stalowymi płytami wielowarstwowymi i fałdowymi,
i) w przypadku rozbudowy, nadbudowy, przebudowy i remontów istniejących obiektów dopuszcza się zachowanie istniejącej formy dachu,
j) nakaz stosowania pokryć dachu jednolitych kolorystycznie,
k) dachy obiektów gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garażowych dostosowane pod względem formy, kolorystyki i materiałów do dachu budynku mieszkalnego.”
SPOKOJNA I CICHA OKOLICA W SĄSIEDZTWIE DOMÓW JEDNORODZINNYCH!
W miejscowości znajduję się wiele punktów usługowych, szkoła, żłobek czy też przedszkole.
CENA NIERUCHOMOŚCI: 449.000 zł
Zapraszam na prezentację
Damian Rogowski
Urbanestate
Tel.kom.: 790 799 946
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.