Podsumowanie
Opis
Na sprzedaż działka w miejscowości Januszkowice, ul. Wierzbowa 1 (gmina Długołęka).
Całość ma powierzchnię 96 ar (9600 m) i składa się z dwóch działek:
– 139/3 o powierzchni 87 ar
– 138 o powierzchni 9 ar (położona przed ciekiem wodnym)
Sprzedaż wyłącznie w całości.
Przeznaczenie terenu (MPZP):
Działka 139/3 w większości przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną mieszkaniową (ok. 78 ar), pozostała część to zieleń nieurządzona.
Potencjał:
Powierzchnia i przeznaczenie działki pozwalają na podział i realizację kilku domów jednorodzinnych. Alternatywnie może to być jedna duża działka pod dom z dużą przestrzenią do własnego zagospodarowania.
Zabudowa:
– dom z przełomu XIX/XX wieku – ok. 200 m (parter + poddasze częściowo użytkowe)
Budynek ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków. Dom wymaga generalnego remontu. Szczegółowe informacje dotyczące zakresu ewentualnych prac i uzgodnień dostępne telefonicznie.
– budynek gospodarczy ok. 150 m
Media i infrastruktura:
– prąd na działce
– woda na działce sąsiedniej
– brak kanalizacji – możliwość wykonania przydomowej oczyszczalni ścieków lub szamba
– działka z dojazdem z dwóch stron: od frontu drogą asfaltową, od tyłu drogą tłuczniową (obie drogi gminne)
Okolica i dostępność
Nieruchomość położona w spokojnej części Januszkowic, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Brak przemysłu i uciążliwych działalności.
Dojazd i komunikacja:
– szybki wyjazd na trasę S8 (ok. 8km)
– ok. 25 km do centrum Wrocławia (ok. 25-35 minut jazdy samochodem)
– przystanek autobusowy ok. 700m
– stacja PKP w odległości ok. 8 km
Najbliższa infrastruktura:
– sklep spożywczy ok 1,5km
– szkoły i przedszkola: kilka minut samochodem
– większe zakupy i usługi: Długołęka, Oleśnica, Trzebnica
Otoczenie:
– luźna zabudowa jednorodzinna
– starodrzew na działce zapewniający prywatność
Stan prawny:
– pełna własność
To nieruchomość dla osób, które szukają dużej działki z realnym potencjałem albo dla inwestora pod zabudowę jednorodzinną.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki.
Anna Basta
Urbanestate
Tel.kom.: 537 156 960
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
