Przestrzeń, zieleń i komfort – dom pod Nysą!

Opis

Serdecznie polecam wyjątkową nieruchomość gruntową o powierzchni 1900 m², zabudowaną wolnostojącym domem jednorodzinnym z garażem w bryle budynku. Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części miejscowości Goświnowice, przy ulicy Szkolnej 12 – idealna lokalizacja dla osób szukających komfortu i prywatności z dogodnym dojazdem do miasta!

ZACHĘCAM DO OBEJRZENIA FILMU PROMUJĄCEGO NIERUCHOMOŚĆ NA NASZYM KANALE YOUTUBE URBANESTATE

Dom jednokondygnacyjny z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony, został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Powierzchnia użytkowa budynku to 120,90 m².

Rozkład pomieszczeń:
Parter (99,12 m²):
– przestronny salon
– trzy pokoje
– kuchnia
– łazienka
– ogród zimowy
– przedpokój

Poddasze (21,78 m²):
– dwa pokoje
– przedpokój

W budynku wykonano szereg prac modernizacyjnych, które znacznie podniosły jego standard. Na parterze zamontowano sufity podwieszane z punktowym oświetleniem LED, odnowiono wszystkie powierzchnie malarskie, a w pokojach położono nowe panele podłogowe. Kuchnia i łazienka zostały wykończone nowoczesną glazurą i terakotą. Stolarka okienna jest drewniana, z roletami zewnętrznymi, zapewniającymi komfort i bezpieczeństwo.

Poddasze przeszło kompleksowy remont około osiem lat temu, obejmujący wszystkie powierzchnie. Całość wykonana została z materiałów dobrej jakości, które nie wykazują oznak zużycia. Dach pokryty jest wysokiej klasy dachówką porcelanową, zapewniającą trwałość oraz estetykę. W budynku wykonano również przygotowanie pod instalację kominka.

Budynek został wybudowany zgodnie ze sztuką budowlaną i utrzymywany jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Regularna konserwacja i brak jakichkolwiek usterek sprawiają, że nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

W grudniu 2023 roku wymieniono piec gazowy na nowy, dwufunkcyjny model, zapewniający ogrzewanie oraz ciepłą wodę użytkową. Budynek jest podłączony do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz elektrycznej.

CICHA I SPOKOJNA OKOLICA!

Działka o powierzchni 1900 m² została funkcjonalnie zagospodarowana – dolna część przeznaczona jest na zabudowę i komunikację, górna pełni funkcję rekreacyjną. Cały teren jest ogrodzony, z reprezentacyjnym ogrodzeniem frontowym oraz bramą wjazdową na napęd elektryczny. Podjazd oraz ścieżki wyłożone są granitową kostką brukową.

Na terenie ogrodu zainstalowano dwa roboty koszące – oddzielnie dla dolnej i górnej części ogrodu, co zapewnia wygodę i stałą pielęgnację zieleni.

W ogrodzie znajdują się liczne nasadzenia – drzewa owocowe, krzewy ozdobne, rabaty kwiatowe oraz zadbany trawnik. W tylnej części działki urządzono ogródek warzywny. Zieleniec jest pielęgnowany i w doskonałym stanie.

Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z bardzo dogodnym dojazdem do centrum Nysy – zaledwie kilka minut samochodem. Lokalizacja łączy w sobie komfort życia na wsi z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
– przystanek autobusowy (ok. 250 m) z połączeniami do Nysy i okolicznych miejscowości
– sklep spożywczy (ok. 300 m)
– szkoła podstawowa (ok. 400 m)
– kościół, plac zabaw, tereny spacerowe – w odległości kilku minut pieszo
– większe sklepy, apteka, przychodnia, stacja paliw – w Nysie (ok. 3–4 km)

Dzięki korzystnemu położeniu, nieruchomość idealnie sprawdzi się dla rodzin z dziećmi, osób pracujących w Nysie oraz wszystkich ceniących ciszę i prywatność przy zachowaniu wygodnego dostępu do miasta.

Cena nieruchomości: 989 000 zł

Zapraszam na prezentację!

Grzegorz Adamczyk
Urbanestate
Skontaktuj się

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.